Antes de empezar¿Hace falta permiso y avisar a la comunidad?
Casi siempre basta con una declaración responsable. En Andalucía, las obras pequeñas que no necesitan proyecto no piden licencia, sino una declaración responsable de obra menor. En Málaga capital, el Ayuntamiento la admite para reformar la vivienda sin tocar la estructura, las instalaciones comunes ni la distribución. Si vas a mover tabiques o el edificio está protegido, el trámite es otro.
Cada ayuntamiento tiene su modelo y su tasa. El impuesto de obras es como mucho el 4 % del coste, y lo fija cada municipio. Pregunta en tu ayuntamiento o pide a la empresa que lo tramite con el presupuesto.
La comunidad, solo si se toca algo común. Dentro de tu piso puedes hacer obras que no dañen el edificio, pero si se cambia la bajante o una tubería general, avisa antes al presidente o al administrador. Pregunta también si hay horario para obras y dónde se puede dejar el contenedor.